Land Records:भूमी अभिलेख: सरकारी जमीन गणनेची संपूर्ण माहिती.!
Land Records:भूमी अभिलेख:सरकारी जमीन मोजणी महाराष्ट्र महिती : नमस्कार शेतकरी मित्रांनो, आज आपण या लेखात सरकारी जमिनीची मोजणी कशी करायची ते पाहणार आहोत. त्यामध्ये भूमी अभिलेख कार्यालयामार्फत करण्यात आलेल्या शासकीय भूमापनासाठीचे अर्ज, कागदपत्रे, शासकीय भूमापन कोणत्या कामासाठी करता येईल, फी किती आहे, अर्जाची प्रक्रिया काय आहे, अंमलबजावणी प्रक्रिया, भूमापन पूर्ण झाल्यानंतरची प्रक्रिया आणि सर्व इतर माहिती आज या लेखांमध्ये असेल. आहेत
सरकारी जमीन मोजणी महाराष्ट्र
शेतजमिनीची सरकारी मोजणी हा जमिनीच्या अनेक विवादांवर उपाय आहे. प्रत्यक्ष जमिनीला कमी मोबदला, वाटपातील जमिनीच्या सातव्या भागावर नमूद केलेल्यापेक्षा कमी जमीन, बांध काढून शेजाऱ्यांनी जमिनीवर केलेले अतिक्रमण अशा अनेक कारणांसाठी भूमी अभिलेख कार्यालयाने अधिकृत भूमापन करणे महत्त्वाचे आहे. .
सरकारी जनगणना माहिती मोजणी क्रमांक/गट क्रमांक म्हणजे काय?
भारतातील संपूर्ण भूमीगणना ब्रिटिश राजवटीत झाली. त्यात नद्या, पर्वत आणि दऱ्यांची उंची स्थलाकृतिक सर्वेक्षणाद्वारे मोजण्यात आली.
गावातील जमिनींची मोजणी करून एकूण गावाच्या जमिनीशी ताळमेळ घालण्यात आला. गावाच्या एकूण जमिनीचे विभाजन केल्यावर शेत रस्ते, नद्या, नाले, रस्ते, गावातील जमीन, शेतजमिनी या क्षेत्रांची नोंद होते. मोजमाप केलेल्या प्रत्येक जमिनीला एक क्रमांकही देण्यात आला होता. दिलेल्या क्रमांकाला आम्ही सर्वेक्षण क्रमांक म्हणतो. सोबतच हलकी जमीन आणि भारी जमीन अशी वर्गवारी करून त्याची नोंदही करण्यात आली आहे. अशा प्रकारे गावाचा नकाशा तयार करण्यासाठी संपूर्ण गावाच्या जमिनीच्या शासकीय जमिनीच्या गणनेतून मिळालेल्या सर्व नोंदी वापरण्यात आल्या. या नकाशात गाव शिवार, शेत रस्ते, सर्व्हे नंबर, नद्या-नाले, गावातील जमीन, शेतजमीन इत्यादींचा उल्लेख आहे.
जमीन नोंदणी सरकारी जमीन जनगणना
आजही हे नकाशे भूमी अभिलेख कार्यालयाकडे उपलब्ध आहेत. भूमी अभिलेख कार्यालयाने केलेल्या शासकीय भूमापन प्रक्रियेत हाच नकाशा वापरल्याचे दिसून येते. नकाशाच्या मोजमापांसह प्रत्यक्ष मोजलेली जमीन अजूनही पाहिली जाते आणि काही गावांमध्ये जमीन एकत्रीकरण योजना लागू करण्यात आली आहे. अशा गावांमध्ये सातबारा उताऱ्यावर आमच्या सर्व्हे क्रमांकाऐवजी जमिनीच्या सर्व्हे क्रमांकाच्या ठिकाणी गट क्रमांकाचा उल्लेख आढळतो. काहींचा सर्व्हे क्रमांक सात-पट्टीचा उतारा क्रमांक आहे, तर काहींचा गट क्रमांक वर आहे.
भूमी अभिलेख कार्यालयाकडून शासकीय भूमापनाची आवश्यकता काय आहे?
बंधारे फोडून शेतकऱ्याने अतिक्रमण केलेले वास्तविक क्षेत्र निश्चित करण्यासाठी भूमी अभिलेख कार्यालयाकडून शासकीय मोजणी केली जाते.
नवीन जमीन खरेदी-विक्री करायची असेल, तर त्याचे नेमके क्षेत्रफळ ठरवण्यासाठी सरकारी सर्वेक्षणही केले जाते.
ही प्रगणना जमिनीचा वास्तविक ताबा आणि सातबारा उतारावरील जमिनीचा उल्लेख निश्चित करण्यासाठी केली जाते.
जर तुमची वडिलोपार्जित जमीन वारसाहक्कातून किंवा विक्रीमुळे परकी झाली असेल, तर जमिनीच्या नोंदीनुसार जमीन ताब्यात आहे की नाही हे पाहण्यासाठी जनगणना करता येते.
जमिनीचे वाटप करताना सर्व भागधारकांना जमिनीच्या बांधावरील विहीर, झाडे, घरे नेमकी कोणाच्या हद्दीत येतात हे पाहावे.
सर्व भागधारकांना समान जमीन मिळावी यासाठी समान जमीन जमीन मोजणी देखील केली जाते.
जर काही कारणास्तव पृथ्वीचे बंधारे पुढे किंवा मागे सरकले असतील तर अशा स्थलांतरित तटबंधांना नियमित करण्यासाठी.
शेतजमिनीची अकृषिक म्हणून अकृषिक म्हणून नोंद करणे.
गावठाण जमीन, गायरान जमीन, गावाची हद्द, स्मशानभूमी, पाणंद रस्ते, नदी, नाला आदी सार्वजनिक ठिकाणी अतिक्रमण झाल्यासही शासकीय भूमापन भूमी अभिलेख कार्यालयाकडून केले जाते.
जमीन मोजणीची फी (Jamin Mojani Fees)किती असणार?
| मोजणीचा प्रकार | मोजणीची फी |
| साधी मोजणी | १,०००/- रुपये प्रति हेक्टर |
| तातडीची मोजणी | २,०००/- रुपये प्रति हेक्टर |
| अतितातडीची मोजणी | ३,०००/- रुपये प्रति हेक्टर |
| अति अतितातडीची मोजणी | १२,०००/- रुपये प्रति हेक्टर |
सरकारी जमीन सर्वेक्षणासाठी अर्ज कसा करावा?
तुम्हाला सरकारी जमीन मोजणीसाठी अर्ज करायचा असल्यास, तुम्हाला तुमच्या तालुक्यातील भूमी अभिलेख कार्यालयात गणनेसाठी अर्ज सादर करावा लागेल.
सरकारी जमीन मोजणीसाठी कोणती कागदपत्रे लागतात?
*जमिनीचा चालू महिन्याचा 12 वा उतारा
जमीन मोजणी: तलाठी कार्यालयाने जारी केलेले हद्दीचे प्रमाणपत्र जमीन मोजणी, साधे सर्वेक्षण असो, तातडीचे सर्वेक्षण असो की अति-तातडीचे सर्वेक्षण, अर्जात नमूद केलेले असते आणि त्यानुसार भरलेल्या सर्वेक्षणाची बँक पावती.
*वादात असलेल्या जमिनीच्या बाजूचा तपशील.
तसेच तुम्हाला ज्या जमिनीचे मोजमाप करायचे आहे त्याचा ढोबळ नकाशा
*जमिनीच्या मोजणीसाठी अर्ज, ज्या जमिनीसाठी अर्ज करावयाचा आहे ते नमूद करणे, जमिनीचे सीमांकन, भांडाराच्या वाट्याची मोजणी, क्षेत्र व्यापलेले म्हणून दाखवणे किंवा गणन नकाशावर अतिक्रमण दाखवणे.
भूमी अभिलेख कार्यालयाकडून जमिनीची मोजणी कशी केली जाते?
*भूमी अभिलेख कार्यालयात अर्जदाराकडून भूमापन संदर्भ अर्ज प्राप्त झाल्यानंतर त्याची नोंद सर्वेक्षण नोंदवहीमध्ये केली जाते आणि त्याला क्रमांक दिला जातो.
*त्यानंतर त्या जमिनीच्या संदर्भात भूमी अभिलेख कार्यालयातील मूळ अभिलेखातून एक प्रत घेऊन ती प्रत संबंधित फाइलमध्ये जोडली जाते.
*त्यानंतर संपूर्ण फाइल जमीन कर निर्धारकाकडे म्हणजेच मोजणी करणाऱ्या सर्वेक्षकाकडे सोपवली जाते.
*जमीन कर सर्वेक्षक मोजणीच्या किमान 15 दिवस आधी नोंदणीकृत पोस्टाने नोटीस पाठवतो आणि अर्जदारासह त्याच्या आजूबाजूच्या जमीन मालकांना मोजणीच्या तारखेबद्दल माहिती देतो.
*साधारणत: पावसाळ्यात जून ते ऑक्‍टोबर या कालावधीत तालुक्यातील भूमी अभिलेख कार्यालयात काम केले जाते आणि उर्वरित काळात भूमापनाचे काम सर्वेक्षकांमार्फत केले जाते.
*मतमोजणीच्या दिवशी अर्ज करणाऱ्या व्यक्तीला स्वखर्चाने चुना, सीमा चिन्हांकनासाठी दगड, मजूर इत्यादी उपलब्ध करून द्यावे लागतील.
*आजकाल जमिनीची सर्व मोजमापं या प्लेन टेबल पद्धतीने केली जातात. ज्यामध्ये जमिनीची प्रत्यक्ष लांबी, रुंदी किंवा मोजमाप न घेता साध्या तक्ता पद्धतीने नकाशा अचूकपणे तयार करता येतो.
*जर जमीन सखल असेल किंवा पाण्याच्या प्रवाहाच्या स्वरूपात असेल, तर त्याची परिमाणे समतल सारणी पद्धतीने अचूकपणे मोजली जातात.
सर्वेक्षणकर्ता गणना कशी करतात?
*जमिनीच्या मूल्यांकनासाठी, सर्वेक्षक सहसा जमिनीची तपासणी करतात आणि अर्जदाराकडून व्यवसायाच्या जागेची माहिती घेतात.
*वास्तविक ताबा किती आहे हे ओळखण्यासाठी खुणा दिल्या जातात.
*त्यानंतर जमिनीचे मूळ मोजमाप चिन्ह लक्षात घेऊन समतल तक्त्याच्या साहाय्याने जमिनीचे मोजमाप केले जाते. ज्या शेतकऱ्याने मोजमापाच्या दिवशी अर्ज केला आहे. त्या शेतकरी व आजूबाजूचे इतर शेतकरी उपस्थित राहणे अपेक्षित आहे. मात्र अनेक वेळा शेजारील शेतकरी जाणीवपूर्वक गैरहजर राहतात.
*विशेषत: मोजणी अतिक्रमणाशी संबंधित असल्यास, अतिक्रमण करणारी व्यक्ती उपस्थित नसते. मतमोजणीच्या दिवशी कोणीही गैरहजर असेल, तर त्याच्या अनुपस्थितीतही मतमोजणी करता येते. परंतु ज्या दिवशी मतमोजणी होणार आहे त्यादिवशी संबंधित व्यक्तीला नोटीस देण्यात आली असून संबंधित व्यक्तीने ही नोटीस स्वीकारण्यास नकार दिला आहे.
*या सपाट सारणी पद्धतीचा वापर करून केलेल्या जमिनीच्या मोजणीद्वारे जमिनीच्या खुणा आणि नकाशे आपोआप तयार होतात.
*प्रगणनेबाबत, गणनेच्या दिवशी उपस्थित असलेल्या अर्जदार व इतर संबंधित व्यक्तींचा लेखी अभिप्रायही प्रगणना सर्वेक्षकाकडून घेतला जातो.
*एखाद्या व्यक्तीने कोणत्याही स्वरूपात उत्तर देण्यास नकार दिल्यास पंचनामा तयार केला जातो ज्यामध्ये ‘व्यक्तीने उत्तर देण्यास नकार दिला’ असे लिहिलेले असते.
साध्या तक्त्यांच्या आधारे केलेल्या गणनेची तुलना मूळ नोंदींशी केली जाते. या कारणास्तव जमिनीची मोजणी केल्यानंतर हद्दीच्या खुणा न दाखवता तालुक्यात असलेल्या भूमी अभिलेख कार्यालयात जाऊन तेथील मूळ नोंदीशी तुलना करून हद्दीचे गुण निश्चित केले जातात.
*वास्तविक जमिनीच्या सीमा काही दिवसांनी दाखवल्या जातात. जमीन सर्वेक्षणाच्या सीमा दर्शविल्याप्रमाणे, अर्जदाराने सीमा चिन्हे म्हणून सीमेवर दगड लावणे आवश्यक आहे.
सरकारी जमीन गणनेनंतर प्रक्रिया
सर्वेक्षकाद्वारे जमिनीचे मोजमाप व सीमांकन केल्यानंतर तालुका भूमी कार्यालयात प्रगणना नकाशाच्या दोन प्रती तयार केल्या जातात.
यामध्ये प्रगणनेचा नकाशा, प्रगणनेसाठी अर्जदाराचे नाव, तारीख, प्रगणना सर्वेक्षकाचे नाव, हद्द दर्शविणारी तारीख, नकाशाची दिशा, नकाशासाठी वापरलेले अंतर स्केल, भूमी अभिलेख कार्यालयाचा स्वाक्षरी शिक्का अशा महत्त्वाच्या माहितीची नोंद केली जाते. आहे.
*व्यवसायाची व्याप्ती आणि मूळ नकाशा रेषेशी संबंधित व्याप्ती भिन्न असल्यास, अशा व्यवसायाची व्याप्ती डॅश केलेल्या रेषा (————-) द्वारे दर्शविली जाते.
रेकॉर्डची सीमा सतत रेषेद्वारे दर्शविली जाते (_______________). या दोन धाग्यांमधील आच्छादित प्रदेश वेगळ्या रंगात दाखवला आहे.
*नकाशावर डॅश केलेल्या रेषांसह गणना देखील दर्शविली आहे (—————). ही वहिवाटीची सीमा (______________) आहे जी नोंदीनुसार सीमा आहे आणि रंगात दर्शविलेले क्षेत्र या गटांमधील आहे आणि त्यात या गट क्रमांकाच्या जमीन मालकाने केलेल्या अतिक्रमणाचा स्पष्ट उल्लेख आहे.
अशा प्रकारे जमिनीची सर्व प्रक्रिया पूर्ण केल्यानंतर अर्जदाराला जनगणनेच्या नकाशाची प्रत दिली जाते.
👉🏻👉🏻अशाच नवीन आणि महत्वाच्या अपडेट्स मिळवण्यासाठी इथे क्लिक करा👈👈
